快手云直播请求失败直播内容不合规怎么解决，快手直播审核老不通过？

近日，据36氪报道，快手成立了房产业务中心，探索大宗线下交易业务。北京商报消息称，有媒体记者联系了快手，并取得相关负责人回复称，快手自2019年就开始关注和研究房地产业务，随着近3年的积累，快手已经跑通业务模式。

直播卖房这种模式其实在前两年的时候就已经出现。在2020年，阿里巴巴的淘宝直播间中就有主播开始卖房。随后，字节跳动的抖音中也开始出现很多直播卖房的经纪人。而有关于线上看房的APP也开始多了起来。无论是链家、贝壳、安居客还是房天下，各大房地产APP都推出了直播卖房的业务板块。

由于防疫措施升级，很多购房者可能因为各种不可抗力的因素无法实地看房，地产直播实际上给了他们一个了解信息的渠道。据凤凰网房产报道，在疫情当下，部分楼盘售楼处升级了相关防范等级，采取了更为严格的线下看房方案。与此同时，为了避免接触风险，并且保证正常营销工作的开展，有些楼盘推出了线上购房优惠活动，让客户能够体验到犹如亲临现场的服务。

很多购房者正是因为看了直播才决定购房。据36氪报道，快手切入的电商房产的主要模式就是通过快手直播满足购房者的相关需求，以帮助业主更为高效地卖房。通过短视频的巨大流量，为房产销售进行引流。据了解，2021年上半年，快手就曾通过“快说房”直播卖出过257套房，累计销售高达2.85亿元。

直播卖房这个形式比较新颖，但是很多购房者表示并不信任这种模式。有网友直言，说线上购房非常不靠谱，并表示直播卖房不能和线下卖房相提并论。那么直播卖房到底是一种噱头还是说会成为未来的趋势呢？

云购房正在进行时

从最新的数据来看，2022年第一季度房地产行情依然属于筑底阶段。

据央行发布的《2022年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示，2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%；一季度增加7790亿元，占同期各项贷款增量的9.3%，占比较上年全年水平低9.8个百分点。房地产开发贷款余额12.56万亿元，同比下降0.4个百分点，增速同比降低。

据万联证券研究，2022年国家不断发布的纾困政策，“五一”营销的积极性明显复苏，营销活动数量、规模以及折扣力度较之前都有提升，不少房企借机刺激购房。但据中指数据显示，重点监测城市中多数城市市场低温态势延续，成交规模同比降幅较大。有许多城市的商品房成交面积较2021年五一假期有着大幅下降。各城市的土拍热度不一。

从宏观数据也能看出现在很多购房者观望的情绪较为浓厚。而受限于疫情的原因，传统的线下售房使得房企的经营受到了一些挑战。

此时快手释放积极信号，布局线上直播房产销售业务，其实是给了各大房企建立了一个能够依托于线上对外宣传的平台。这对于行业来说是一个利好消息。

据三湘都市报报道，直播卖房的模式正是一种云经济的体现。自2020年开始，云经济就迅速成长，而线上卖房能够让房产销售开展很多业务。比如有很多购房者在线上就实现了看房和签约流程，通过APP完成签字和合同签署。

线上签约，线上看房已经成为了现今房地产交易的第一步。58同城、安居客发布的《2022年粤港澳大湾区一季度理想安居指数报告》中显示，通过线上看房找房的用户占比已超9成；认为线上看房找房功能很好的用户占比62.5%，在有安全保障下，会选择在线上完成房产交易的占比20%。

对于房企来说，他们有动力在线上对自己的产品进行推广。第一个原因当然是线上卖房能够保障企业正常运转，能够保证销售任务正常开展。第二个原因是互联网所带来的流量会比以往线下推广所获取的客源量级更为庞大。第三，在正规渠道的门户网站签约能够有效保留所有的沟通证据，这对交易双方来说都更加安全。

很多人会质疑虽然直播卖房流量比过去的更大，但是销量却没有保证。这种观点其实是需要进行推敲的，我们可以从一些实际的例子中推算结果。

举淘宝曾经的某顶流主播卖房为例。在2020年4月，直播间所采取的营销方式是出售价值为521元的购房折扣券，购买了折扣券的人可以在指定时间内在杭州某房产中心以83折的优惠购买一套公寓，并且可以同时获赠2年的物业管理费，如果消费者不想使用这张购房券，也可以选择无理由退款。

当时观看直播间的人数有超过1000多万人。据时代财经报道，当时直播间共卖出过852张购房券。此后，不到一个月的时间，共将近200人选择退款，截止至2020年4月3日，淘宝购物页面显示有603次成交。

假设这603次中有80%的最终完成购房成交，通过线上引导线下购房的方式完成交易的有将近480户。这栋楼盘总户数1188户，那么仅仅通过直播间卖房的方式就能完成总楼盘将近40%的销售量，这可以说是非常可观的。

如果从销售总金额来看，此楼盘当时售价为2.6万/平方米，户型在40-110平方米之间，如果按照2.5万/平方米，成交户型为40平方米来计算，如果成交总数为480套，那么总成交额将达到近4.8亿元！

如果线上卖房的平台被大家所信任，那么房企通过线上销售的模式确实是可以跑通的。汇丰行的《地产直播背后的大秘密》中就揭示了直播卖房的相关行业数据，其中房天下直播自发起累计超过4万场，一周直播累计观看人次3100万人，一周通过房天下直播成交的房产数高达217套，累计成交金额2.8亿。

可以说直播卖房确实将会是房地产企业在未来的重要营销抓手之一。

尾声

直播卖房是一个未来的房企必行趋势。很多网友质疑称，直播购房将会带来很多纠纷，实际上就算线下购房也会出现相关纠纷。有网友担心线上付定金会上当受骗，实际上通过线下购房也有可能会落入不法分子的圈套。如果选择大平台线上购房，能够有效保证资金的往来有迹可循，相关平台也推出了很多安全措施保证购房者的资金安全。

甚至还会出现线下看房的购房者被经纪人安利使用看房APP下单，不仅能够享受一定优惠，还能够保证资金安全。

况且，一般优质的房地产项目往往会受到购房者的追捧。据中国基金报报道，深圳曾有新楼盘开启线上直播，在7分钟以内卖出全部288套，销售额为2.99亿。因此直播卖房其实比线下卖房会受到更多的关注，消息也会更加透明，竞争也就会更加激烈。

不过直播卖房还是不同于线下售楼处购买。证券日报报道称，房子不同于普通商品，有一定的资质标准，货源也不像普通商品一样可以通过供应链管理来解决。更重要的是，房子的超高货值决定了购房者无法轻易在线上下单，通常在购房前都需要去实地细看体验调查，因此直播只能作为补充手段，有限地解决前期找房的问题，而实地看房、交易等很多问题都解决不了。

各位财友，你们会选择直播购房吗？

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