一押二押是什么意思(按揭房二押是什么意思)

有很多人对房产二押还是不太理解下面就普及一下什么是:二押?

就是房子在银行办了房贷或者全款房在银行做了经营贷、消费贷,不用结清按揭尾款或者银行抵押尾款,再次抵押。

二押的特点:

原银行不用赎楼结清贷款,这样节省了时间的同时也节省了一笔赎楼垫资的成本,

一押二押是什么意思(按揭房二押是什么意思)

下面给大家分享,目前市场最主流的跨行二押产品:

主流方案一:额度:最高1000万;成数:他行按揭,指导价8成和评估价6成孰低?余额;利率:年化6.77%,月息5.6,其他年限7.09%,月息5.9。期限:授信20年,单笔贷款3年期/5年期,先息后本。进件要求:1.公司需真实经营,法人、股东和高管持股6个月以上都可以作为借款人,接受广东省内公司。2.上手贷款需为按揭,月供满1年以上;评:本产品额度高,无需赎楼,无需结清原来的欠款,对豪宅友好,并且提前还款无违约金。但只接受按揭中的房产,目前在银行做经营贷或者消费贷无法进件,只能说没有十全十美的产品。

主流方案二:额度:500万利率:年化4.35%额度:指导价7成期限还款方式:3年先息后本+每月千1-3本金进件条件:1.深、莞、惠公司成立2年,需持股一年,持有股份大于30%,非房产中介、金融等行业。公司要求真实经营或者能够佐证公司有经营状态。2.所有银行的房产(经营贷,消费贷,按揭),月供1年以上,都无需结清现有的贷款,均可进件。评:利息低,年化才4.35%!还不限制房产目前的状态,只要房产有增值空间,就可以进件。额度遵循指导价6成原则,对东部的业主友好哦。

主流方案三:额度:500万利率:年化6%成数:指导价8成和评估价7成,取低期限还款方式:5年授信,先息后本,随借随还。准入条件:1.房产按揭一年以上,25年小于楼龄,面积小于300平;2.公司注册1年或者淘宝店经营大于1年,广东省内公司可进件;3.借款人持股一年且持有股份大于10%,年龄18-60周岁(港澳台和外籍人除外);评:本产品接受他行按揭房二押,随借随还,提还无罚息,广东省内公司均可申请

一押二押是什么意思(按揭房二押是什么意思)

主流方案四:

1.额度:最高1000万(500万元以内通过率高);

2.利率:年化3.85%;

3.期限:最长5年期;

4.成数:指导价7成(可贷款金额=认定贷款金额–房产按揭贷款剩余本金);

5.还款方式:5年期,按月付息,每月最低还本0.1%;

主流方案五:

1.额度:最高1000万

2.利率:年化4.65%;

3.期限:最长3年期;

4.成数:指导价7成(可贷款金额=认定贷款金额–房产按揭贷款剩余本金);

5.还款方式:先息后本随借随还

只接受上一手住房按揭(要求按揭1年以上 )

注释:三个月公司即可,额度大于100万


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