有房贷的夫妻离婚程序怎么过户到各自名下(有房贷的夫妻离婚程序老公出轨)

于某和张某于2010年1月办理结婚登记手续,2012年7月二人以按揭贷款的方式购买商品房一套。房屋总价款76万元,其中首付款23万元,银行贷款53万元。房屋登记在于某名下,以于某名义办理银行贷款。2022年1月双方诉讼离婚,截止2022年1月份于某偿还银行贷款本金共计10万元,剩余43万元银行贷款本金尚未偿还,离婚时房屋价值为160万元。双方离婚房屋应当如何分割?

涉案房屋购买于张某和于某夫妻关系存续期间,在双方对涉案房屋没有特殊约定的情况下,该房屋属于张某和于某的夫妻共同财产,尚欠的银行贷款亦属于张某和于某的夫妻共同债务。离婚时房屋现值扣除剩余银行贷款本金后,双方应当平均分割。司法实践中,一般判决房屋归一方所有,取得房屋的一方继续偿还剩余银行贷款,并给予另一方相应的房屋补偿款。具体计算公式如下:支付给另一方的房屋补偿款=(房屋现值?尚欠银行贷款本金)÷2。本案中,如房屋判归于某所有,于某应当给予张某的房屋补偿款为:(160万?43万元)÷2=58.5万元。

婚后夫妻双方按揭贷款购买的房屋,离婚时应当如何分割,您学会了吗?

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